Управление управляющей организацией (УО)

 

Управляющая организация – это профессиональное управление домом.

 

Многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией. Договор на управление заключается в письменной форме управляющим с каждым собственником отдельно. Условия договора должны быть для всех собственников этого дома одинаковыми. Собственники и наниматели жилых помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации. (При этом, если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится собственником этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.)

 

В ближайшее время на федеральном уровне будет утвержден Технический регламент, который будет предусматривать необходимый минимальный перечень работ по содержанию общего имущества дома.

 

УО должна приступить к управлению домом не позднее 30 дней со дня подписания договора управления с первым собственником помещения. УО не является перепродавцом коммунальных услуг. Она приобретает ресурс и предоставляет услугу.

 

Роль Управляющего:

 

УО при выборе способа управления на общем собрании собственников жилых помещений:

 

1. Предлагает свои условия управления этим конкретным домом;

2. Доказывает преимущество предложенных условий управления домом

 

Если собственники жилого дома установили на собрании плату за капитальный  ремонт, например, 20 руб. за 1 кв.м., то и муниципалитету придется платить эти же деньги за муниципальный жилищный фонд.

 

(По материалам с сайта министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры ЧР)